Neue Erkenntnisse zur städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Selhof Süd“
Bad Honnef. Seit Jahrzehnten wird über die Entwicklung des Gebiets „Selhof Süd“ diskutiert. Von Beginn an gibt es unterschiedliche Auffassungen darüber, ob und in welchem Umfang das von Wald und Gärten geprägte Areal bebaut werden sollte. Mit den nun vor dem Abschluss stehenden Voruntersuchungen von NRW.URBAN liegt eine neue und umfassende fachliche Grundlage für die weiteren politischen Beratungen vor.
In den vergangenen Jahren haben sich die Rahmenbedingungen für die Stadtentwicklung deutlich verändert. Die Preise für Grundstücke, Neubauten und Immobilienfinanzierungen haben sich erheblich erhöht. Gleichzeitig ist das Bewusstsein für den Wert von Naturräumen gewachsen. Themen wie Artenschutz, Regenwasserversickerung, Klimaanpassung und die Bedeutung von Grünflächen für das Stadtklima spielen heute eine deutlich größere Rolle als noch vor einigen Jahren.
Vor diesem Hintergrund hatte die Stadt Bad Honnef NRW.URBAN mit vorbereitenden Untersuchungen beauftragt. Ziel war es, die Entwicklungsmöglichkeiten des Areals „Selhof Süd“ im Rahmen einer förmlichen, sogenannten städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme, umfassend zu analysieren und die unterschiedlichen Belange dafür sorgfältig gegeneinander abzuwägen. Im Mittelpunkt stand hierbei die Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Erschließung, Neuordnung und Bebauung von „Selhof Süd“ durchführbar und sinnvoll sein könnte.
Der nun erwartete Untersuchungsbericht fasst die Ergebnisse dieser fachlichen Prüfung zusammen. Das Verfahren ist noch nicht abgeschlossen. Aus den Untersuchungen lässt sich aber bereits jetzt ableiten, dass die rechtlichen Voraussetzungen für eine Entwicklungsmaßnahme im Sinne des Allgemeinwohls – so wird es im Entwurf von NRW.URBAN ausgeführt – nach derzeitigem Stand nicht vorliegen. Dieses Ergebnis wird die Stadt Bad Honnef in den weiteren Beratungen sorgfältig berücksichtigen.
Über die Fortsetzung, Anpassung oder Beendigung des Verfahrens entscheidet der Rat der Stadt Bad Honnef nach Beratung im zuständigen Planungsausschuss im Herbst.
